Já pensou comprar um apartamento, casa ou terreno com até 90% de desconto? Esse sonho pode se tornar realidade, e nós, do Manual da Web, vamos te ensinar como é possível arrematar uma grande oportunidade. Basta saber como participar do leilão de imóveis da Caixa.
Este conteúdo especial vai tirar todas as suas dúvidas sobre os leilões de imóveis, incluindo como funciona para dar um lance, quais são os requisitos para fechar a compra, onde encontrar as melhores ofertas e o passo a passo de como participar do leilão de imóveis da Caixa! Aproveite!
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O que é o leilão de imóveis da Caixa e como ele funciona
A Caixa Econômica Federal disponibiliza apartamentos, casas, terrenos, salas comerciais e outros imóveis próprios em leilões.
Imóveis pertencentes ao banco são leiloados com condições especiais e descontos que podem chegar a 90% no valor do lance inicial.
Isso faz com que esses leilões possam ser uma grande oportunidade para pessoas que buscam uma nova residência e até mesmo para quem quer investir em imóveis.
A maioria desses imóveis leiloados pelo banco vem de financiamentos inadimplentes, sendo vendidos mais baratos para que a Caixa recupere o dinheiro.
Os leilões da Caixa são realizados online, possibilitando que as pessoas cadastradas possam participar de onde estiverem, de forma simples.
Assim como ocorre na maioria dos leilões, há um lance mínimo inicial, e arremata o bem quem der o maior lance, quando houver concorrentes.
Vale lembrar que, no leilão de imóveis da Caixa, as formas de pagamento podem ser as seguintes:
- Pagamento total à vista do valor do imóvel arrematado;
- Financiamento habitacional aprovado pela Caixa;
- Uso do FGTS para dar entrada no valor do imóvel.
Todas essas regrinhas específicas, você vai encontrar de fácil acesso no edital do leilão, que é um documento importante de ler com total atenção, para não cair nas letras miúdas.
Quais são os requisitos para comprar um imóvel no leilão?
Não são feitas muitas exigências para participar e adquirir um imóvel comprado em leilão. Assim como em outros bancos, os requisitos gerais são:
- Que a pessoa seja maior de idade;
- Tenha condições de cobrir o lance dado no leilão.
Fora isso, no geral, é preciso analisar mais duas condições específicas:
Pessoas emancipadas
É obrigatório que a pessoa que vai dar o lance e fechar o negócio seja maior de 18 anos, mas uma exceção são os maiores de 16 anos, desde que sejam emancipados.
Empresas fixadas no Brasil
Além da pessoa física, também é possível que empresas participem dos leilões de imóveis realizados pela Caixa.
No geral, qualquer empresa estabelecida no Brasil pode comprar através de seus representantes legais, exceto Microempreendedores Individuais (MEI), devido a restrições legais.
Mas, na dúvida, é importante ler os Editais de Leilão/Licitação Aberta e as Regras da Venda Online, para ver se não há mais nenhum impedimento.
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Saiba como participar do leilão de imóveis da Caixa
A participação nos leilões da Caixa é aberta tanto para pessoas físicas em geral, como eu e você, quanto para empresas. Veja como:
- Passo 1: vá até o site de Leilões da Caixa;
- Passo 2: verifique as datas dos próximos leilões na área “Calendário de Leilões Caixa”, para escolher os que mais te agradam;
- Passo 3: dentro do calendário, acesse o link do leiloeiro parceiro, veja os imóveis disponíveis e quais deles te interessam mais;
- Passo 4: as propostas de compra via lance são realizadas nos próprios sites de cada um dos leiloeiros oficiais indicados nos editais;
- Passo 5: dentro da plataforma, na hora do leilão, você poderá dar seus lances e ganha quem der o maior valor ao final.
Se o seu lance for o vencedor ao finalizar o leilão, você receberá um e-mail com os passos para efetuar o pagamento e adquirir o imóvel de forma definitiva.
A forma de pagamento seguirá as condições específicas previstas no edital. Após o pagamento, será necessário:
- Reunir a documentação necessária para a transferência do imóvel para o nome do novo proprietário;
- Realizar o registro da compra junto ao Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde o imóvel fica localizado.
Como saber quando será o próximo leilão de imóveis da Caixa?
A Caixa realiza, por meio de leiloeiros parceiros, diversos leilões mensalmente, com várias oportunidades para pessoas e empresas adquirirem imóveis em todo Brasil.
Para saber as datas dos próximos leilões, basta entrar na página da Caixa destinada a isso, ir em “Downloads” e, então, selecionar “Calendários de Leilões e Licitações abertas” no mês em questão.
Além disso, no site, também é possível consultar a lista completa de imóveis disponíveis em cada estado e filtrar quais te interessam.
Passo a passo para se cadastrar e participar do leilão da Caixa
Se você ficou interessado, quer conferir as ofertas disponíveis e, quem sabe, dar o seu lance, saiba que é bem tranquilo, seguro e totalmente grátis.
Para isso, basta seguir as instruções abaixo, para fazer seu cadastro em um edital de leilão de imóveis da Caixa:
- Passo 1: entre no site dos Leilões Caixa;
- Passo 2: na página inicial, toque na opção “Busque seu Imóvel”;
- Passo 3: após, preencha as informações necessárias, como Estado, Cidade e Modalidade de venda;
- Passo 4: em seguida, no próximo passo, selecione os dados do imóvel, como tipo de imóvel, quantos quartos precisa, se quer vaga na garagem e a faixa de valor;
- Passo 5: por fim, ao clicar em “Próximo”, irá aparecer os imóveis em leilão disponíveis nessas condições mencionadas.
Caso tenha gostado da oferta e queira efetivamente participar do leilão, prossiga para o site direto do leiloeiro parceiro.
Dentro de cada uma das plataformas de leilão parceiras, você deve se cadastrar preenchendo os documentos e as informações solicitadas.
Feito isso, se tudo estiver certo, você estará apto a participar dos leilões de imóveis da Caixa efetuados online.
Dicas para se preparar para o leilão e aumentar suas chances de sucesso
Conseguir até 90% de desconto ao comprar um imóvel é incrível, uma real economia, considerando os valores atuais das casas, terrenos e apartamentos.
No entanto, saiba que o processo para participar de um leilão é bem rigoroso, em que você deve ter conhecimento e estar atento aos detalhes.
Pensando em ajudar, separamos algumas dicas que podem ser úteis para aumentar as suas chances de um bom arremate, confira:
- Fique atento aos calendários de leilões e atualizações de imóveis disponíveis;
- Filtre os imóveis disponibilizados pela Caixa em leilão, levando em conta a localização, tipo de imóvel, modalidade de leilão, preço, etc.;
- Leia com atenção os editais dos leilões em que você quer concorrer para tentar arrematar imóveis;
- Pesquise com antecedência os imóveis disponíveis, as condições deles e quais realmente valem a pena para você;
- Realize o seu cadastro antes nas plataformas dos leilões que irá participar e busque saber como funcionam;
- Se planeje para estar online no momento do leilão e decida com antecedência até qual valor está disposto a dar lances.
Agora que sabe como participar do leilão de imóveis da Caixa, que tal aproveitar as ofertas?
Viu como participar do leilão de imóveis da Caixa não tem segredo? Vale a pena olhar com atenção as oportunidades e, quem sabe, aproveitar uma delas.
Com preços muito abaixo do mercado, pode ser vantajoso adquirir imóveis via leilão da Caixa, principalmente se você tiver tempo e dinheiro para investir!
