Ter a casa própria é o sonho de milhões de brasileiros. Afinal de contas, quem não quer ter seu espaço sem precisar pagar aluguel? Com a tecnologia, o processo de encontrar boas oportunidades no mercado imobiliário está cada vez mais simples. Por meio da internet, é possível encontrar casas e terrenos em remate sem precisar sair de casa.
Hoje, diversas plataformas reúnem oportunidades de imóveis que vão a leilões ou remates judiciais e extrajudiciais. É possível ver a localização, analisar fotos do imóvel e valores iniciais diretamente pelo celular. Aqui, no Manual da Web, vamos te mostrar o passo a passo para encontrar o espaço perfeito para você em poucos cliques.
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Onde encontrar casas e terrenos em remate para comprar?
Se você tem interesse em encontrar casas e terrenos em remate para adquirir, saiba que é possível fazer isso em poucos minutos pelo seu celular.
No site da Caixa Econômica Federal (CEF), você consegue acompanhar as melhores oportunidades do mercado, filtrando as opções de acordo com seus objetivos.
O processo é totalmente gratuito e pode ser realizado também por meio de um tablet ou computador.
O sistema permite que você selecione um imóvel por estado, cidade, tipo, faixa de preço, entre outras características relevantes.
Além disso, imóveis comerciais também podem ser encontrados, desde salas comerciais até espaços para abertura de lojas, por exemplo.
Esses espaços estão disponíveis em modalidades como: licitação, leilão e venda direta. A vantagem é que os valores costumam ser mais baixos que em uma venda comum.
Vale destacar que existem algumas opções de imóveis que permitem o financiamento, mas é preciso filtrar bem para encontrá-los.
Passo a passo para localizar imóveis em leilão pelo celular
Para encontrar casas e terrenos em remate, é necessário seguir alguns passos, veja abaixo como fazer:
Passo 1: acesse o site
O primeiro passo consiste em acessar o site de vendas de imóvel da Caixa. O processo é gratuito e pode ser feito por dispositivos móveis, como celular e tablet ou por computador.
Passo 2: preencha suas opções de imóveis
Na tela seguinte, é preciso preencher seus dados para encontrar o espaço ideal. Para isso, informe: estado, cidade, modalidade da venda e selecione o bairro.
Passo 3: informe os dados do imóvel
Agora você deve informar mais detalhes sobre o imóvel desejado. Escolha se será financiamento ou não e tipo do espaço.
Além disso, é preciso selecionar quantos quartos o imóvel deve ter, vagas na garagem, tamanho e faixa de valor.
Passo 4: informe dados pessoais
Na terceira etapa, é necessário informar dados pessoais para prosseguir com a busca de casas e terrenos em remate.
Neste caso, informe o número de CPF, telefone para contato com DDD e um e-mail válido e atualizado.
Passo 5: acompanhe o resultado
Depois de preencher todas as informações necessárias, toque em “próximo” e receba os resultados dos imóveis encontrados com as características solicitadas.
Caso não haja nenhum espaço de acordo com o pedido, o sistema mostra um pop-up informando que você deve realizar uma nova busca.
O que saber antes de comprar um imóvel em leilão?
Antes de iniciar a compra de casas e terrenos em remate, o ideal é que você saiba exatamente o que é necessário em todo o processo. Veja abaixo:
Documentos necessários
A aquisição de um imóvel via leilão passa pelo processo de envio de documentos, como RG ou CNH, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e comprovante de renda.
Formas de pagamento aceitas
O comprador pode efetuar o pagamento à vista, usar seu Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) ou financiamento habitacional.
A forma de pagamento vai variar de acordo com o informado no edital, seja no 1º/2º leilão ou venda direta.
Taxas extras do processo
Embora esse tipo de imóvel venha com preços mais atrativos, algumas taxas extras podem ser cobradas do comprador.
Um desses pagamentos é a comissão do leiloeiro, que costuma ser de 5% sobre o valor do imóvel arrematado.
Em algumas situações, o imóvel pode ter dívidas em aberto, como o condomínio e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU).
Além disso, o comprador precisa pagar o Imposto sobre Transmissão de Bens e Imóveis (TBI), na faixa de 2% a 3% do valor de referência.
Outros custos variáveis estão inclusos nos gastos, como a escritura, o registro e taxas bancárias em caso de financiamento.
É possível financiar um imóvel em leilão?
Sim. A verdade é que, em algumas situações, é possível adquirir um imóvel em leilão ou venda direta com financiamento.
Mas, para saber se o imóvel de interesse pode ser comprado assim, é necessário se atentar ao edital de divulgação.
No documento, estão informações sobre condições de crédito oferecidas pelos bancos para facilitar o acesso ao bem em questão.
Acompanhar o edital corretamente é imprescindível, já que não são todos os imóveis que podem ser comprados por meio de financiamento.
De qualquer forma, o interessado na aquisição precisa passar por uma análise de crédito feita pela Caixa antes de ser aprovado.
Vale a pena procurar casas e terrenos em remate?
Buscar casas e terrenos em remate pode ser uma excelente estratégia para quem deseja economizar na compra de um imóvel.
Em muitos casos, os valores são significativamente mais baixos que os praticados no mercado tradicional, o que abre oportunidades para adquirir uma casa própria ou investir em terrenos com bom potencial de valorização.
No entanto, é fundamental analisar com atenção o edital, verificar possíveis dívidas do imóvel e avaliar todas as condições da venda antes de participar do processo.
Com planejamento e pesquisa, encontrar casas e terrenos em remate pelo celular pode ser uma forma prática e acessível de conquistar um patrimônio pagando menos.
Fique atento ao Manual da Web, pois aqui mostramos dicas como essa, que facilitam sua vida e permitem a realização de sonhos.
