O Minha Casa, Minha Vida (MCMV) já ajudou milhões de famílias brasileiras a realizarem o sonho da casa própria. Mas o que muitos não sabem é que tem como conseguir parcelas mais baratas no Minha Casa, Minha Vida.
Siga com o Manual da Web e veja como é possível pagar parcelas mais baratas no Minha Casa, Minha Vida, possibilitando que você adquira seu imóvel com condições especiais, como juros baixos e até um subsídio maior de parte do valor do imóvel. Aproveite!
- Cadastro no Minha Casa, Minha Vida em 2025: como fazer?
- Como se inscrever no Minha Casa, Minha Vida na sua cidade
- Minha Casa, Minha Vida: guia com todas as informações necessárias
O que é o programa Minha Casa, Minha Vida?
Maior programa habitacional do Brasil, o Minha Casa, Minha Vida existe para ajudar diversas famílias a adquirirem suas casas próprias.
Lançado em 2009, o programa do Governo Federal já beneficiou mais de oito milhões de famílias brasileiras que sonhavam com um imóvel próprio.
Atualmente, o Minha Casa, Minha Vida é dividido em 4 faixas de renda, desde famílias em situação de vulnerabilidade socioeconômica até a classe média.
Em todas as faixas de renda, o programa MCMV oferece facilidades para aquisição da residência, incluindo juros abaixo dos praticados no mercado.
Na Faixa 1, inclusive, as parcelas e os juros são bem baixos e o governo paga boa parte do valor do imóvel.
Como é possível pagar parcelas mais baratas no Minha Casa, Minha Vida?
Além de facilidades no financiamento habitacional e juros baixos, o programa Minha Casa, Minha Vida do Governo Federal possibilita o pagamento de parcelas mais baratas.
Isso acontece principalmente para famílias de baixa renda e classe média-baixa, que se enquadram nas Faixas 1 e 2 do programa.
Ao longo do guia de hoje, você vai descobrir como conseguir melhores condições e parcelas mensais mais baixas no financiamento do MCMV!
Quem tem direito a pagar parcelas mais baratas?
Famílias com renda mais baixa têm direito a maior subsídio (desconto) no valor do imóvel, além de parcelas mais baratas e taxas de juros reduzidas.
As famílias que pagam parcelas mensais menores são aquelas que se enquadram na Faixa de Renda 1 do Minha Casa, Minha Vida.
Em 2025, enquadram-se na Faixa 1 do programa as famílias que possuem renda bruta familiar de até R$ 2.850 por mês.
Nessa faixa, o governo subsidia (paga) boa parte do valor do imóvel. Além disso, as parcelas são bem reduzidas, ficando entre R$ 80,00 e R$ 270,00 ao mês.
E no caso dos beneficiários do Bolsa Família ou do Benefício de Prestação Continuada (BPC), há a isenção do pagamento de prestação.
Assim, essas famílias recebem o imóvel totalmente quitado, devendo apenas cumprir as obrigações contratuais, como não vender ou alugar o imóvel por 10 anos.
Já a Faixa 2 do programa é para as famílias com renda bruta mensal entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700,00.
Nela, as parcelas não são tão pequenas e o subsídio governamental é menor. Ainda assim, vale muito a pena, inclusive pelos juros baixos.
Principais pré-requisitos para solicitar o Minha Casa, Minha Vida
No geral, pode aproveitar a condição de pagar mais barato no financiamento do Minha Casa, Minha Vida quem:
- Estiver inscrito no Cadastro Único para programas sociais (CadÚnico);
- Comprovar renda dentro dos limites estabelecidos para a faixa do programa que deseja participar;
- Não possuir outro imóvel residencial regular;
- Não ter sido beneficiado por outros programas habitacionais nos últimos 10 anos;
- Não ter outro contrato de financiamento vigente.
Como é calculado o valor da parcela?
Para o cálculo do valor das parcelas a serem pagas no programa Minha Casa, Minha Vida 2025, são levados em conta fatores como:
- A renda familiar bruta mensal e a faixa em que se encaixa;
- O preço do imóvel a ser adquirido via Minha Casa Minha Vida;
- O valor efetivo a ser pago no financiamento após retirarmos o valor subsidiado pelo programa governamental e somarmos os juros e impostos;
- O número de parcelas a serem pagas.
Mas você não precisa esquentar a cabeça e fazer contas para saber o valor total e das parcelas, pois há um jeito bem mais fácil.
Para saber os valores que serão cobrados das parcelas mensais de forma mais precisa, você pode simular o financiamento do MCMV no site da CAIXA.
Dicas para conseguir subsídios maiores do governo
Se você se enquadra nos requisitos para conseguir as parcelas mais baixas ou até a isenção no MCMV, saiba que há algumas dicas que podem ajudar ainda mais para aproveitar um subsídio de maior valor, como:
- Escolha imóveis que estejam dentro do limite do valor coberto pelo programa habitacional, para que o desconto seja sobre o valor integral da residência;
- Saiba que pessoas que são beneficiárias do Bolsa Família e BPC podem ter gratuidade para aquisição da primeira casa própria;
- Tenha em mente que o subsídio é maior e os juros são ainda menores nas regiões Centro-Oeste, Norte e Nordeste;
- Atualize sua renda no Cadastro Único para conseguir redução de parcelas.
Como atualizar sua renda no cadastro para reduzir a parcela
Caso você seja desempregado, receba apenas algum benefício social ou apenas uma pessoa da casa trabalha, isso afeta diretamente no valor cobrado pelas parcelas do programa.
Sendo assim, é importante manter seus dados atualizados, especialmente os relacionados à renda no CadÚnico.
Para isso, é só acessar a plataforma do Cadastro Único na internet e atualizar suas informações, sem precisar sair de casa.
Ao fazer login na sua conta do CadÚnico, na área de cadastro, faça a atualização preenchendo sua nova renda familiar mensal e salve a informação
Aproveite as parcelas mais baratas no Minha Casa, Minha Vida!
Agora que você já sabe melhor como funciona, aproveite as parcelas mais baratas do Minha Casa, Minha Vida para você e sua família realizarem o sonho de um imóvel próprio sem pesar no bolso.
As parcelas mais baratas no programa ficam a partir de R$ 80,00, e é possível até receber o imóvel já quitado, aproveite!
